住建厅:关于支持建筑业中小企业发展的通知

〖One〗福建省住建厅发布《关于支持建筑业中小企业发展的通知》，从纾困帮扶
、转型引导、市场规范 、分包支持
、减负保障五方面提出具体措施 ，助力中小企业高质量发展
。

〖Two〗深化建设工程企业资质管理改革广东省支持龙头企业发展
，为申请综合甲级资质的工程设计企业或特级资质的施工总承包企业开通“绿色通道”，提供技术咨询和政策支持。鼓励已取得工程设计综合资质或行业甲级资质但无建筑业资质的企业 ，直接申请施工总承包一级资质
，其工程总承包业绩可作为申报依据 。

〖Three〗支持建筑业企业发展的相关政策（四川省）企业培育：实施“建筑强企 ”行动，支持骨干企业建立科技创新平台、参与标准编制 、申请职称自主评审
。对年度营业收入达标的骨干企业给予资金奖补 ，培育“专精特新
”企业并奖励营收增速快且规模达标的企业。

〖Four〗《住房和城乡建设部关于印发“十四五”建筑业发展规划的通知》提出完善智能建造政策和产业体系
，实施试点示范创建行动，构建智能建造标准体系 ，培育产业基地和人才队伍 。

疫情对中国建筑企业存在着这些影响!

〖One〗中小建筑企业信用风险加剧 资金链紧张：合同额下降
、回款延迟叠加防疫成本增加
，使中小建筑企业现金流承压
。据统计，2020年一季度 ，建筑行业中小企业坏账率同比上升约5个百分点。融资难度提升：银行对受疫情影响企业信贷政策收紧，部分中小建筑企业因资质较弱、抵押物不足
，难以获得低成本融资，被迫通过高息民间借贷维持运营 。

〖Two〗疫情对建筑业的短期负面影响在建工程停工与复工延迟受疫情防控要求 ，多地建筑项目出现停工或推迟复工现象
，导致有效工期严重不足
。例如，疫情严重地区劳务工人返岗受阻 ，人员流动受限
，直接造成工程进度滞后，部分项目整体工期无法按预期实现。

〖Three〗疫情对企业的主要影响拖延施工进度 ，影响合同工期90.55%的企业认为疫情会导致施工进度拖延 。585%认为疫情将影响项目不能按合同工期正常交付
。原材料 、人工费
、运输费等成本上涨441%的企业反映原材料等上游供应链出现断裂；309%的企业反映原材料平均上涨幅度约为124%。

河北省石家庄市住房和城乡建设局出台17项措施,推动建筑业企业和房...

河北省石家庄市住房和城乡建设局出台17项措施
，通过分区分类推进、政策支持与服务优化，助力建筑业和房地产企业复工复产 ，重点涵盖疫情防控 、审批简化
、资金纾困、资质延期及住房保障等方面 。分区分类推进与责任落实差异化复工策略：以县域为单元
，根据疫情严重程度划分区域，分类实施复工政策 ，避免“一刀切 ”。

滨湖区人民政府房屋征收办公室（区住房和城乡建设局）针对巡察反馈问题已开展系统性整改，目前大部分问题已整改到位并建立长效机制
。整改工作部署与组织保障区委第二巡察组于2022年1月17日至2月28日对区住房和城乡建设局（区征收办）党组织开展巡察
，并于4月13日反馈意见。

东华·国樾府项目：建设单位：河北福茂房地产开发有限公司 。建设地点：石家庄市裕华区金马路和东二环交口
。

浅析疫情对建筑行业的影响

新冠疫情短期内对建筑行业的影响工程进度受阻，一季度产值与收入显著下滑建筑业具有劳动力密集 、露天作业多、生产场所随项目转移等特点 ，疫情防控难度大。

疫情对建筑业的短期负面影响在建工程停工与复工延迟受疫情防控要求
，多地建筑项目出现停工或推迟复工现象，导致有效工期严重不足 。例如 ，疫情严重地区劳务工人返岗受阻
，人员流动受限，直接造成工程进度滞后 ，部分项目整体工期无法按预期实现
。

疫情对企业的主要影响拖延施工进度
，影响合同工期90.55%的企业认为疫情会导致施工进度拖延。585%认为疫情将影响项目不能按合同工期正常交付 。原材料
、人工费、运输费等成本上涨441%的企业反映原材料等上游供应链出现断裂；309%的企业反映原材料平均上涨幅度约为124%
。

后疫情时代对建筑师的终极影响主要体现在市场环境变化带来的职业能力要求升级，包括从粗放设计思维转向精细化 、专业化
、整合化发展 ，以适应房地产正常化、市场细分与分化加剧的新行业格局。

结语疫情对建筑行业的影响是挑战与机遇并存 。

疫情对建筑业的影响主要体现在基建 、房建领域
。复工时间的推迟直接影响了项目的进度和资金投放
，导致基建投资压力加大。疫情结束后，预计会出现项目集中开工和赶工的现象 。此外 ，对受疫情严重影响的地区，预计将加大基建投资
，不仅包括常规基建项目，还将增加医疗设施建设 ，以满足公共卫生需求。

建筑行业税收优惠政策,综合税率不足3%

〖One〗综合税率可控制在3%左右
。例如
，5000万元成本对应税费约150万元，税负率仅3%。（图示：个人独资企业核定征收操作流程）叠加政策：西部大开发与企业所得税奖励 西部大开发政策：符合条件的企业（如使用环保材料）可享受企业所得税减按15%征收（原标准税率为25%） 。

〖Two〗此外 ，建筑行业还可以通过总部经济招商政策来享受税收优惠政策
。

〖Three〗综合总税率只有2%-4%
，无需缴纳25%的企业所得税和20%的分红税。

〖Four〗年建筑行业的税收政策主要包括增值税优惠
、企业所得税优惠、固定资产折旧方法调整以及地方税收扶持政策等方面 。增值税优惠：一般计税方法下，建筑服务如建筑工程 、安装服务等的增值税税率通常为9%
。简易计税方法适用于清包工方式
、甲供工程和建筑工程老项目等特定项目 ，此时增值税征收率为3%。

5、税金合计：103万元 综合税率：3%（103/400）这种核定征收方式不仅降低了企业的税负
，还使得税后利润可以直接转入法人私人账户自由支配，且专票普票都可开具 ，极大地方便了企业的财务管理 。有限公司税收奖励扶持政策 除了核定征收政策外
，建筑行业还可以利用有限公司的税收奖励扶持政策来减轻税收压力
。

建筑行业运用个人所得税核定征收税率仅1%

〖One〗建筑行业可通过在税收园区成立小规模个人独资企业享受核定征收政策，当前个税核定税率范围为0.5%-1% ，结合增值税1%征收政策，企业总税负可降至3%左右
，但不存在统一的1%个税核定税率。 具体分析如下：核定征收政策适用主体与条件建筑企业可通过在税收园区注册小规模个人独资企业，申请核定征收 。

〖Two〗建筑行业缺少成本票时 ，可以运用个人独资企业进行个人所得税核定征收
，从而享受核定征收带来的税收优惠
。

〖Three〗建筑工程项目1%的个人所得税需要征收，具体情况如下：代开建筑安装发票时：依据《地方税务局个人所得税核定征收管理暂行办法》第十一条规定 ，建筑安装业实行核定征收率征收个人所得税
，其核定征收率为1%。这意味着在代开建筑安装发票这一环节，会按照1%的征收率来征收个人所得税 。

〖Four〗一般纳税人有限公司核定征收政策适用条件：年度业务金额在450万元以上。

5 、是《国家税务总局云南省税务局关于自然人临时从事生产经营核定征收个人所得税事项的公告》
。

〖Six〗税收优惠显著 所得税负担减轻：针对一些企业利润过高
、所得税高的企业 ，通过核定征收的方式
，可以显著降低所得税负担。在园区内成立小规模个人独资企业或者小规模的个体户，可以申请核定征收 。