关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(二)_百度...

限制民事行为能力人未经监护人同意，参与网络付费游戏或直播平台“打赏”等支出与其年龄、智力不相适应的款项 ，监护人请求返还的
，法院应予支持 。金融案件的审理金融借款纠纷：对受疫情或防控措施影响较大的行业及中小微企业所涉金融借款纠纷，法院应充分考虑金融支持政策 ，对金融机构违反政策提出的诉讼主张不予支持
。

金融案件审理金融借款纠纷：考虑金融支持政策，对金融机构违反政策的主张不予支持。对变相利息超出专项信贷优惠利率政策的部分不予支持 。对受疫情影响暂时失去收入来源的人员个人还贷纠纷
，根据公平原则变更还款期限。

《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》司法理念与纠纷解决：各级法院要立足疫情防控与经济社会发展大局，发挥司法调节社会关系作用 ，积极参与诉源治理
，坚持非诉讼纠纷解决机制前置，调解优先 ，引导当事人和解协商 、共担风险
，将矛盾化解在萌芽和基层
。

今日，最高人民法院印发了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》 ，该意见旨在通过司法手段有效应对新冠肺炎疫情对经济社会产生的负面影响
，确保民事案件的审理工作既合法合规，又兼顾各方利益和社会稳定。

年4月16日 ，最高人民法院出台了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》 。

疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?

〖One〗受疫情影响
，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任
。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见
、不能避免、不能克服 ”的客观情况，属于不可抗力事件。

〖Two〗受疫情影响的租房合同
，可根据具体情况选择解除 、变更或提前终止，需依据法律规定和合同约定处理 ，不同情形适用不同规则 。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条
，若疫情导致合同完全无法履行、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用），可主张解除
。

〖Three〗综上所述 ，受疫情影响无法返回租住地的外地租户
，可以要求减免租金，但需要通过与出租人的协商或调解来达成具体的减免方案。

最高人民法院关于涉新冠肺炎期民事案件审理的指导意见

《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》司法理念与纠纷解决：各级法院要立足疫情防控与经济社会发展大局 ，发挥司法调节社会关系作用
，积极参与诉源治理，坚持非诉讼纠纷解决机制前置 ，调解优先
，引导当事人和解协商
、共担风险，将矛盾化解在萌芽和基层 。

最高人民法院印发了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》 ，提出了十条具体措施，旨在维护人民群众合法权益、社会和经济秩序及社会公平正义
。

年4月16日
，最高人民法院出台了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》。

今日，最高人民法院印发了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》 ，该意见旨在通过司法手段有效应对新冠肺炎疫情对经济社会产生的负面影响
，确保民事案件的审理工作既合法合规，又兼顾各方利益和社会稳定 。

《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》重点内容如下：合同案件审理买卖合同：疫情未致合同目的无法实现 ，当事人请求解除合同的
，法院不予支持
。继续履行成本增加或产品降价，受不利方请求调整价款或变更履行期限的 ，法院根据公平原则处理。

疫情下,房屋租赁合同的法律分析

〖One〗疫情下房屋租赁合同中
，承租人在无事先约定和事后协商一致时，能否要求减免租金需视具体情况而定 ，可能基于情势变更或不可抗力制度主张减免
，但需满足相应条件，同时可关注政府规定和参考非典相关案例 。

〖Two〗若疫情不影响承租人居住使用房屋 ，且不存在无法使用房屋的客观情形，则一般不予支持减免租金请求。总结：在疫情影响下
，房屋租赁合同的履行面临诸多挑战
。当事人应充分了解相关法律法规和司法解释的规定，合理主张自己的权益。同时 ，也应秉持共度时艰的精神
，通过互谅协商的方式解决纠纷 。

〖Three〗合同履行日应当以实际交房日为准，否则疫情期间而未实际占有使用房屋对于承租人而言明显不公
。

〖Four〗疫情影响下经营性房屋租金减免 、合同解除及违约责任 租金减免政策 国有经营性房屋：对于承租国有经营性房屋的小微企业和个体工商户 ，普遍给予3个月租金减免扶持。若房屋所在地为中高风险地区
，则再给予3个月租金减免，合计最高可达6个月 。若租期不满一年 ，则按比例免租
。

5
、因疫情原因
，合同期满承租人未能及时搬离物品的，押金应当视情况退还。在租赁法律关系中 ，出租人（房东）的主要义务是提供适租的房屋
，而承租人（租客）的主要义务是支付租金 。租赁期满物品及时搬出则属于承租人的一种附随义务
。

关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见

〖One〗《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》司法理念与纠纷解决：各级法院要立足疫情防控与经济社会发展大局，发挥司法调节社会关系作用 ，积极参与诉源治理，坚持非诉讼纠纷解决机制前置
，调解优先，引导当事人和解协商、共担风险 ，将矛盾化解在萌芽和基层。

〖Two〗最高人民法院印发了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》
，提出了十条具体措施，旨在维护人民群众合法权益 、社会和经济秩序及社会公平正义 。

〖Three〗司法服务与合同纠纷处理规则 司法服务保障作用要求各级法院立足疫情防控与经济发展大局 ，通过调解优先
、协商和解等方式化解矛盾
，引导当事人共担风险
。例如，在合同纠纷中 ，法院优先推动双方协商变更履行期限或费用分担
，减少诉讼对抗。

〖Four〗在审理涉疫情民事案件时，准确适用法律 ，平衡各方利益
，保护当事人合法权益，实现法律效果与社会效果的统一 。依法准确适用不可抗力规则：审理涉疫情民事案件时 ，准确适用不可抗力的具体规定，严格把握适用条件。